宠物资讯

乍暖还寒,购房者可还安好?

乍暖还寒,购房者可还安好?

发布日期:2019-06-12 点击:

乍暖还寒,购房者可还安好?

越是混沌的市场,越应该做出清醒的个人判断。 短期的涨涨跌跌、忽冷忽热,若放在更长的时间坐标里,很大几率会被对冲掉。 踌躇不前、纠结焦虑往往会让人错失入市良机。 春天来了,万物萌动。

最近,A股在欢呼。

上证指数从2019年1月的2440点逼近3000点大关。 一夜之间,交易者像雨后春笋般,从各个角落冒出来。

大家开始翻出久套未解的股票基金,看看是否可以平仓。 股市、楼市素有联动效应,截至目前,楼市大多还在春节后交易气温回升阶段,静默如谜。 这两周有关楼市的信息量确实有点大,各地新政频出。

2019年刚过两个月,已经有近20城出台各种抢人政策,势头颇猛;从1月开始,全国首套房贷款平均利率出现下降,开发商也感受到融资成本降低的实际利好;广州更是收到开年大礼包的“幸运儿”,《粤港澳大湾区发展规划纲要》的顶层规划方案出台,给广州插上了想象的翅膀,尤其是南沙楼市,市场开始慢慢启动向上模式。 然而,世界是多样的,市场是复杂的。 交易端转冷的信号灯也同时亮起,先是北上深广四个一线城市二手房价出现下降,31个二线城市二手房价也同时由升转降,真正结束过去40个多月的上涨行情;二是百强房企1月销售额增速转负,同比下降%,相比于去年的%增速大幅下滑……整体看,楼市仍居守势。 果然是乍暖还寒的时节,最难将息!不知购房者可还安好?其实,越是混沌的市场,越应该有清醒的个人判断。 一直以来,本刊评论员笃信一个理念:虽然,我们应该关注现象和大趋势,但更应在乎最本质的购房逻辑和最基础的购房需求,也就是我们脚下切实可感的“小趋势”。

而最本质的购房逻辑和最基础的购房需求是什么?不同的人群,会有截然不同的判断标准。

比如首套房,如果你是一套房子都没有的刚需购房者,拜托,大多数市场冷热的热闹就不用凑了,也不要谈什么杠杆套现!第一套房子一定要先考虑自住。 户型舒适度、配套成熟度、上班通勤时间、子女教育、周边生活配套等,这些问题都要去了解清楚,找一套最适合你钱包的房子,买了就是。

如果你是二套买家,那么,一定要考虑能出租的房子。 虽然,目前广州房屋的出租收益率不高,但还是尽量找超过2%出租回报率的房子,毕竟,租金还不赖的房子,意味着房价未被过度透支,升值空间可能更大。

是否真正出租,只是备选。

如果你是三套房买家(有没有“房票”此处按下不提),那么首当其冲要考虑房子的变现能力。 不管怎样,得保证这套房子在任何时候都是容易出手的。 这样,你的资产才更加安全。 总之,在“房住不炒”的大前提下,我们更应该具备长线思维。 短期的涨涨跌跌、忽冷忽热,若放在更长的时间坐标里,很大几率会被对冲掉。 踌躇不前、纠结焦虑往往会让人错失入市良机。

当下的时代际遇,关于追逐时代大潮这件事情,大多数悲观者往往会有阶段性的“小确幸”;只有少部分乐观者是最终的成功者。 有一句话是这么说的——“悲观者正确、乐观者成功。

”(执笔/詹青)。

本文网址:http://www.hnthxny.com/155816/921661.html